“不是每一个机会都是机会，友谊绝不会跟风哄抢‘机会’”，广州友谊百货董事长房向前如此诠释“专业化”———“零售业不像房地产业，需要3-5年的市场培育期，跟主业关联度不高的‘多元化’，广州友谊坚决不走。”记者注意到，在经历了好美家建材超市、友谊中山分店、广州家谊等投资无功而返之后，广州国有商业最早的上市公司广州友谊将新的五年攻略专注高端销售市场。

　　“珠江新城、旧白云机场、广佛新商圈，我们都在调研中”，房向前透露，友谊的下一步，将谋求在省委省政府《关于加快建设现代产业体系的决定》中提出的“流通大商圈”中，寻找新的商业投资机会。

　　调研四大商圈寻求拓店机会

　　友谊中报显示，其负债比率与整个百货行业相比，处于较低水平。市场人士透露，由于友谊现金流充沛，一些大型专业批发市场、迷你超市等颇具前瞻性的商业项目纷纷向友谊投“橄榄枝”。但友谊仍是按兵不动。对此，房向前解释称，“友谊从走过的路得出一个结论：不要轻易走多元化。既然友谊走的是高端消费路线，就要清楚哪些需要提升，哪些需要扬弃。”房向前透露，友谊新五年规划明确定位发展路径为“零售为本，高端为主”。

　　“友谊要稳重，但不能保守”，房向前透露，友谊的下一步，将谋求在省委省政府《决定》中提出的“流通大商圈”中，寻找新的商业投资机会。“我们从来没说我们不进珠江新城，”房向前透露，在搭建环市东总店、时代店和正佳店的三角形架构之后，广州友谊仍在寻求在粤拓店机会，目前在珠江新城、旧白云机场、广佛新商圈、番禺吉盛伟邦第四商圈等政府规划的商圈中调研。

　　“零售业明年要勒紧腰带过苦日子”

　　“零售行业景气度会下降，明年开始要做好勒紧腰带过苦日子的准备”，对于美国次贷危机波及可能导致的消费信心下滑，房向前坦言，尽管广州友谊今年1-8月销售额还保持了20％的增长（剔开价格因素，也有10％以上的净增长），但不能掉以轻心，明年或许是百货零售业最困难的时期。

　　广州友谊上半年年报显示，其百货零售业务毛利率高达20.31％，现有门店都属盈利型网点。环市路总店是该公司收入的主要来源，占公司总收入的70％左右，连续两年蝉联广州百货零售单店销售额第一把交椅。消息人士透露，环市东路店2008年收入将超20亿元人民币，预计同比增长20％左右。房向前向记者解释，友谊是广州唯一一家定位高档的百货公司，可以分享到高档商品需求快速增长与消费升级带来的机遇。

　　“此外，押宝旧店扩业，成本低创收快，还可以实现无缝对接。”房向前坦言，友谊这几年钟情于做“地老鼠”，如将友谊正佳店的二楼营业商场向正佳广场的西北区扩展。而在此之前，友谊环市东路店几次扩建重装，“相当于再建一个中等规模的购物商场。”据房向前透露，今年年底，友谊环市东路店计划再次动工扩建，将一楼的手表专区向负一层拓展。

　　专业人士分析，在行业景气度降低的过程中，百货类公司新开门店的培育期会加长。费用的节约能够带来盈利的增长，一定程度上抵御景气度下降的负面冲击。
　　（来源：南方都市报 肖昕 金杜）