【礼物】
　　香港新世界百货“贴金”紫荆山

　　一个陌生的名字正在渐渐被熟悉。一张张金黄色的传单在郑州市民中传阅，一个称为“香港新世界百货引领中原奢侈品零售业”的口号随之开始深入人心。而这一口号从今年7月7日开始，就像一颗种子，在不少人心中发芽。

　　7月7日，香港新世界对外宣布，以3.07亿元的价格，将裕鸿国际4万平方米的商场收入囊中。香港新世界方面称，目前该公司已经与许多国际及本土知名品牌建立了长期而稳定的业务关系，将国际奢侈品品牌如 Dior、Armani、Versace、Burberry等作为第一次在郑州亮相的“见面礼”，同时声称其中1/3的品牌将实现在中原地区的独家专卖。

　　对于这份厚礼，郑州人异常欣喜。有媒体甚至表示，未来的郑州人在消费领域不仅能比肩香港，甚至可与国际同步。

　　不过，在香港新世界百货被郑州人渐渐熟知的同时，人们的目光开始关注为香港新世界百货提供T型台的幕后大腕——裕鸿国际，它凭的是什么？对于这个问题，裕鸿国际相关人士颇为轻描淡写：“我们提供的包括5个足球场那么大的停车场，近20万平方米的纯商务办公楼，全玻璃幕墙的外立面。”在该人士看来，裕鸿国际与香港新世界百货，品位一致是这次合作的前提。

　　实际上，这些只是对裕鸿国际实力的简单描述，而对于在商言商的香港新世界百货，地段或许是裕鸿国际的核心价值所在。裕鸿国际的对外宣传册则这样描述：“守望紫荆山大道、金水路两大中轴。”

　　对于香港新世界百货的入驻，一些业内人士冷静地看待。河南省商业协会副会长何宏剑说，以高端自居的香港新世界百货能把眼光聚焦在裕鸿国际，已经证明裕鸿国际本身的价值；而对于紫荆山路而言，高端百货品牌的进入是一个丰厚的“礼物”。

　　【昨天】
　　八年政策强力支持终结硕果

　　事实上，紫荆山路能“有凤来仪”，其背后是政府对打造紫荆山商圈的强力推动，是“一只看得见的手”。而8年以前，这只看得见的手即把这一计划推上工作台。

　　2000年6月30日，郑州市东西大街商业文化街规划设计方案通过专家的评审。根据总体规划，东西大街商业街区板块以东西大街迎宾大道为母体，向东延伸至郑汴路，与107国道交会，向西延伸至二七广场，同时辐射周边地块。有人预测这里将形成以商业、商务、居住为主要功能的新型商业街圈。

　　改造后的西大街，从大十字口起至二七广场，全长1000米；东大街，西起大十字口，东至城东路，全长1370米，它们都是老城区东西走向的重要通道。而原东西大街，西起二七广场，东至城东路，以南大街为界，分为东大街和西大街，与德化街、南下街、北下街、南顺城街、北顺城街、紫荆山路、城东路交会，承担着20世纪50年代以来郑州市区主要干道的重任。

　　躺在规划图上的希望，只不过是一纸愿景。目前，郑州市政府已经将紫荆山路定位为郑州市形象大道之一。而通过这几年的政策落实，这个令人振奋而又宏大的计划正在一步步变成现实。特别是裕鸿国际、金成国贸大厦等一批商业载体的出现，更让人感到这个街区的商业气氛更加浓厚。

　　相关人士认为，8年的政策落实，体现了过去一段时间政府政策的延续性，而最为重要的是，8年的政府意识已经在该街区身上定格，而且还将在未来得到持续体现。

　　【现在】
　　交通便利成就巨大投资潜力

　　目前，紫荆山路交通优势明显，29路、62路等多条贯通南北的公交动脉从紫荆山经过，而在东西方向的公交车，有2路、33路经过商城路，有35路、85路、805路经过东大街方向，构成非常完整的地上公共交通系统。

　　在新规划的地下城市交通中，未来紫荆山路的公共交通优势将进一步放大。在郑州市规划局出台的《郑州市城市综合交通近期规划》中，郑州市近期规划的地铁一、二号线，都将从此通过。

　　从地铁一号线的涉及站点来看，碧沙岗、二七广场、紫荆山都在其中，也就是说目前郑州市三大商圈——碧沙岗商圈、二七商圈、紫荆山商圈都被连接起来。对于市民购物来说，乘坐地铁可以轻松转遍这3个商圈，就此而论，紫荆山商圈已经获得与其他两个传统商圈同等的交通便利条件，其商业气氛将进一步浓厚。而地铁二号线将通过花园路经过紫荆山路，也为未来紫荆山路的巨大人流量“未雨绸缪”。

　　事实上，从紫荆山路交通的便利性到政府“钦定”其为形象景观大道，其核心性自不多言。而对于定位为商业街区的紫荆山路而言，这里林立的政府部门也将为即将进驻紫荆山路的各种企业和单位提供办事的便利。金水路上的省委，纬二路上的省政府、省人大，加上遍布周围的各厅局，为紫荆山路商业区构造了一幅良好的政治地图。“位于紫荆山路核心区域的裕鸿国际，将成为核心中的核心。依靠裕鸿国际为支撑点的紫荆山商业区，它的成功将直接导致紫荆山路总部经济的成型。”相关人士认为。

　　事实上，紫荆山路的重要性和核心性，在香港新世界百货入驻之时已经说明了问题，但这仅仅是现在我们能看到的，未来这些交通要素将像酵母一样，使紫荆山路发生巨变。

　　【未来】
　　紫荆山城市核心地位日渐明显

　　“买房子就是买未来。”这是一些地产商家的宣传语。实际上，它所宣传的核心要素是讲未来的增值性，这直接决定其投资价值的大小。那么紫荆山路的未来是什么？《功夫熊猫》中说，未来依然是谜团。不过对于紫荆山路而言，这一谜团已经慢慢地被拨开。

　　随着香港新世界百货进驻紫荆山路，紫荆山路上肯定又多了一个可以发酵的元素。而政府层面的强力支持、交通要素地铁一、二号线的经过，这些都为打造紫荆山路的美好未来增添了不少砝码。

　　事实上，对于紫荆山路的未来，目前政府也有个说法：未来郑州市形象景观大道之一。因此，如果套用“买房子就是买未来”的话，可以说“选未来就选紫荆山”。

　　就目前而言，香港新世界百货进驻紫荆山路，与易初莲花隔路相望，商业发展氛围渐趋繁荣。可以想象的是，商业力量的繁荣将为紫荆山路带来更大的人气，而紫荆山路也必将成为郑州人心中的焦点。

　　另外，就投资者关心的写字楼问题，相关人士这样认为，紫荆山路本身是可以堪比经三路的写字楼集中区，目前紫荆山路在建和建成的主要写字楼有裕鸿国际、金成国贸、华林新时代、方圆创世，不亚于金成国际时代广场等写字楼；而公共交通方面，现在的紫荆山路的便利性甚至还要超越经三路。

　　同时，随着郑州外来人口的日渐增加，紫荆山路作为郑州的城市核心将进一步体现，其“未来性”也将日趋明显。在记者采访中，一位长期关注郑州楼市的专家表示：“就在全国房地产商都在或明或暗降价的同时，郑州的房地产价格不可能还有更多的降价空间，因为各种生产要素的价格都在上涨，而随着河南要达到70%的城镇面积目标，需求还在不断扩大。”

　　像裕鸿国际一样的写字楼，直接以低于5000元/平方米的价格面世，也将使得紫荆山获得更加强劲的吸引力。因而对投资者而言，如果你选择“现在”，选择紫荆山肯定没有错，选择“未来”就更不用多说了。

　　由此而言，紫荆山已经蜕变成“紫荆商”了。
　　（来源：东方今报  高亮）