近日，一条《听说大观楼那个成商关门大吉了，不晓的是不是真的》帖子在宜宾论坛上炒得沸沸扬扬。网友们对这个在宜宾安家落户6年多，曾是宜宾第一家综合性大型商场成都人民商场大观楼店表现出极大的关注。

　　对宜宾市民来说，6年前，对大型超市、卖场的概念是成都人民商场大观楼店（以下简称“成商宜宾店”）带来的。多年来，大型超市在宜宾少得可怜，去成商购物曾是宜宾市民既高兴又无奈的选择。

　　据了解，成商宜宾店系成都人民商场和宜宾中山房地产公司共同出资组建，于2002年5月份开业，当时注册资金为1千万元，宜宾中山房产公司占了七成股份，成商宜宾店只占三成股份。

　　宜宾中山房地产公司派驻成商宜宾店的副总陶小卫表示，“目前，成商宜宾店与宜宾中山房产之间确有‘分手’的意向。就分手的具体事宜，双方正在谈判磋商，也已达成立一些初步意向。”陶说，“成商宜宾店所占的股份很可能会由中山房产收购。”

　　“商场在当时是非常红火的，一年的销售额就上亿。”陶小卫说，近年来，随着商场经营情况的每况愈下，两个股东对商场的经营思路、发展方向和管理等问题都有不同的见解，“最终才造成了现在的这个局面。”

　　陶表示，虽然现在商场还是在赢利，但是利润却越来越低，“商场应该是越开利润越高，但现在是利润不断地减少，成本却不断地增加。”陶小卫说，商场硬件设施从开张到现在都没有进行过较大的升级装修，给人一种不上档次的感觉。陶认为，两个股东在多次谈判中都有不同的见解，因此注定会“分手”。

　　陶小卫说，如无意外，股东双方将在不久后正式签署“分手”协议。对网上传出 “成商宜宾店与宜宾中山公司分手后将与其他商场合作” 的消息，陶小卫表示，在还没有正式签署“分手”协议前，一切都还不好说。

　　成都人民商场派驻成商宜宾店的一位高管表示，“一切都还没有最后定下，协议还没看到” ，并以“不方便接受采访”为由拒绝接受记者采访。
　　（来源：宜宾新闻网）

　　相关报道：“成商”变局 六年“情侣”终分手

　　昨（8月31）日下午6点，离宜宾成商向社会正式宣布其股东宜宾中山房产公司、成商集团“分手”还有不到一天的时间，记者走进成商大观楼商场，已然感受到从商场个角落传来的凋蔽气息。
　　
　　成商大观楼商场作为宜宾较有影响的大型商场之一，是集超市、商场于一体的综合性商业零售集散地，除了引进“成商”资本及品牌，还引进了其先进的大型商场管理经验和营销手段。商场附一楼（地下室）为超市，商品单品达到3万余个，每日超市人流量达1万人左右，全年销售收入近亿元。商场一至三楼为服装、箱包、百货区，金利来、五粮液、OLAY等知品牌均在“成商”设有专柜。在过去的6年里，这个来自省城成都的零售业巨头极大地丰富了戎城人民的物质生活。
　　
　　在“成商”进军宜宾以前，戎城本土大型商场几乎为零，连超市也只有万泰、绿源等屈指可数的两家。“成商”入驻宜宾，不仅改变了宜宾商超零售业固步自封的落后面貌，将宜宾零售业拉入了有序竞争的良性轨道，还带来了先进的管理经验和经营理念，带来了DM单及多元化的合作方式，促使宜宾本土商超零售业向规范化、专业化、现代化转型，从开业伊始便受到了宜宾市民的广泛关注，普通市民及商界精英在很长时间内对“成商”一路看好。
　　
　　然而，事情远非想象中那么简单。随着相距不到500米的“叙府商场”开门营业，“成商”迎来了其商业之旅上最大的竞争对手。与新开业的“叙府”比较，“成商”无论在装修、布局还是营业面积上，均显相形见绌，除超市以外的生意开始逐渐转淡。与此同时，经常逛“成商”的消费者发现：这家商场内除了一些不太出名的二线品牌外，一流品牌难觅其踪。为此，陶小卫等商场负责人曾多次外出考察接触，希望引进部分国内著名品牌甚至国际一流品牌。“但事与愿违，名牌要么条件苛刻商场无法接受，要么已在宜宾设有专卖店不愿进商场，还有一些国际品牌根本就没有打算开发像宜宾这样的二级市场。”说到品牌话题，陶小卫略显无奈。
　　
　　记者在调查中看到，成商三楼已被关闭，各进出口通道被堵死，连电梯也无法停靠三楼。成都人民商场（集团）宜宾大观楼商场有限责任公司副总经理陶小卫介绍说，由于商场经营不景气，三楼早在2008年春节后已经关闭。虽然离商场关门还有30多天，但是一、二楼服装区的部分专柜已经有所动作：一楼电梯口挂出了某品牌服装2-4折的打折广告，二楼“柒牌”一边撤柜一边打折，“皇金怡族”、“T-Trise”等品牌已经撤空，只留下孤零零的展柜。箱包、手饰、玩具、皮鞋等全部铺开促销战略，商家均希望在10月7号前将所有商品全部处理掉。虽然“成商”撤漂的消息已经传得沸沸扬扬，但是超市人气依然很旺，没有出现排队抢购打折商品的情况。
　　
　　在商场一楼从事儿童玩具经营的冯先生告诉记者，他是8月29日接到公司通知要求撤柜的，“来得太突然了，我们没有准备，只能打折卖了。”
　　
　　回应传言：“成商”、“中山”分手成定局
　　
　　8月29日，成都人民商场（集团）宜宾大观楼商场有限责任公司副总经理陶小卫接受晚报记者专访，回应网上“成商”倒闭传言，并透露宜宾中山房产公司在商超领域方面的下一步打算。
　　
　　据陶小卫介绍：2002年，成都人民商场（集团）与宜宾中山房产公司签署合约，由前者出资300万元人民币（现金），后者提供中山公司综合楼附1至3楼近1平方米的营业场地及其它硬件设施折合人民币700万元入股，成立“成都人民商场（集团）宜宾大观楼商场有限责任公司”，两家股东分别拥有该公司30%和70%的股权，在宜宾中心城区大观楼旁繁华地段开设“成商大观楼商场”，合同约定期限为15年。然而，由于近年来商场装修老化等多种原因导致商场1至3楼经营不景气，基本没有收益可言，两股东之间渐生隔膜。
　　
　　为了改善经营状况，重塑大观楼商场形象，“成商”董事会于2007年5月份提出重新装修商场，对落后的硬件设施进行调整。然而，由公司提出的总价约600万元的装修方案虽几经易稿，却始终无法获得董事会通过。随着时间推移，商场面貌和经营状况越来越差，股东之间开始协商合作调整方案。2008年春节过后，商场不得不关闭很不景气的3楼服装区，两股东之间的关系也渐渐进入冰冻期。此后，成都人民商场（集团）提出收购近1万平方米的成商大观楼商场现有营业场地，同时购买商场旁占地面积达1亩余的停车场，双方均表现出了非常积极的合作态度。但因为收购价格相差数千万元，“收购计划”最终流产，成都人民商场（集团）决定退出“大观楼商场”经营，由宜宾中山房产公司收购其全部股份。
　　
　　陶小卫告诉晚报记者：“虽然现在正式协议还没有签下来，但是成商与中山分手已成定局，我们将在稍后的时间里发布公告，确认相关消息。但需要澄清的是，决非沃尔玛的到来导致成商关门。”
　　
　　未来发展：谋略已然清晰
　　
　　在接受晚报记者专访时陶小卫反复强调，“成商变局”并非企业破产，只是合作伙伴调整而已，因此市民及供货商没有必要过分紧张。据陶小卫介绍，宜宾中山房产公司将股权收回后，将于10月7日正式关闭商场，第二天开始进行装修。其附1楼仍将辟为超市，由中山公司引进更先进的理念和设备自主经营，2至3楼仍设为商场，将邀请省内有实力的商场经营者加盟。陶小卫透露，目前中山公司正在与自贡摩尔玛进行接洽，双方均表现出极大的合作意向。
　　
　　对于部分供货商和合作商担心商场关门造成自身损失，陶小卫对此表示：宜宾中山公司将对供货商和合作商负责，如果商家需要撤柜结款，商场将开通绿色通道，保证商家能及时拿到货款。如果在商场内的经营者需要打折处理商品，商场将提供最大方便。新商场装修完毕重新招商时，将优先考虑现有商户。同时，陶小卫还称，此次“成商变局”将造成商场500多名员工面临失业。对此，商场方面已向劳动监察部门作了专题汇报和妥善安排，将在法律规定范围内对员工予以补偿后解除劳动合同。如果员工今后再到商场竞聘，在同等条件下将优先录用老员工。