雨田迷局

　　位于解放碑核心区域的雨田大厦，可谓命运坎坷，一度被重庆商界戏称为解放碑“商业百慕大”，不少商业大腕都在此处折戟沉沙。据此前《中国经济时报》的公开报道，2000年巴国布衣与雨田地产签订10年租赁合同，投入120万元装修费，经营不到2年，接到雨田方面的4次停业通知，双方于2003年解除了合同，巴国布衣还向雨田支付了160万元作为补偿。

　　2002年9月，重庆市24家金融机构将雨田作为涉嫌恶意逃废银行债务的首批被制裁企业之一实施联合制裁。雨田大厦房产也曾在2002年、2004年、2006年、2007年多次遭拍卖，但又都先后因种种奇怪原因流拍。

　　最近的纠纷则发生在锦阳数码和雨田之间，锦阳数码将雨田大厦一至六层全部承租，一次性签订为期10年的合同。2002年7月12日，锦阳数码开张营业，2007年4月6日雨田掐断了锦阳数码的水电供应。至此，雨田大厦一至六楼就在解放碑闲置了9个月，孰是孰非也没定论。

　　苏宁求胜心切

　　苏宁太看重雨田这个店了。

　　苏宁有关负责人向记者透露，2月2日苏宁将有5个旗舰店在全国同时开业，而以苏宁集团副总裁、连锁发展总部执行总裁蒋勇挂帅，两位总裁、数十位总监将在解放碑店开业的前后进行全程督战，足见对该店的重视程度。

　　苏宁之所以“倾心”解放碑的雨田大厦，除其面积大得惊人，将有六层楼的卖场外，重庆近年远超全国其他城市的消费增长和极具爆发力的节庆消费行为也让苏宁高层“动容”。而位于核心商圈的解放碑，在十字金街沿线仅有商社电器一家卖场，也左右了苏宁此次“豪赌”。

　　苏宁签下雨田的时间为2007年4月，这与锦阳数码与雨田决裂的时间颇为巧合。最近外界也传言苏宁为了抢下这个店，甚至帮雨田偿还了巨债。重庆苏宁总经理侯恩龙称，苏宁是“合法租赁、依法经营，”此外一切均是“江湖传言”。

　　7亿销售额的“豪赌”

　　“观音桥旗舰店是我们觊觎山城家电龙头宝座的开山之作，解放碑旗舰店则是苏宁问鼎江湖的一锤定音精品。”侯恩龙更是将个人的职业前途“赌”在了解放碑旗舰店的开业上，放言“解放碑这个店要达到对手15个店的规模，凭借这个店，苏宁将以绝对优势领跑重庆家电市场。”

　　根据渝中区商委统计，解放碑八一路的日最低人流量没有低于8万人次，该处年均营业额已经达到4万元/平方米。苏宁如果将雨田的一至六楼盘下，18000平方米的卖场每年至少也会增加7亿元的营业额。

　　而目前我市家电最大卖场的苏宁观音桥店一年的销售金额也才5亿元。

　　成败系于一点？

　　不仅苏宁总部和重庆苏宁都对解放碑雨田新店寄予厚望，太多的家电厂家也在关注着雨田和苏宁的所有“江湖传言”，如果苏宁的这个店经营正常，对厂家而言，就这一单店就能将20个品牌推上1000万元销售额的宝座。

　　如果苏宁不能在雨田扎根，任何的风吹草动都能把苏宁7亿元的销售额直接化为乌有，此消彼长，重庆的“家电江湖”必将是另一番格局。

　　同时，据苏宁高层透露，今年继解放碑旗舰店之后，还将在南坪、杨家坪和沙坪坝等核心商圈拿下3家旗舰店，其中杨家坪店和沙坪坝店为购置店。如果雨田店真能一炮“走红”，按照苏宁购置店战略，不排除将雨田大厦一至六楼买下，不仅可以坐享地产增值带来的价值，而且也能最大限度规避风险，这对被诸多债权债务缠绕的雨田而言，也许也是一种解脱。
　　（重庆时报 记者陈东岳）

　　相关报道：苏宁解放碑店下月亮相重庆好吃街

　　位于解放碑好吃街街口的雨田大厦，在锦阳撤出后又有了新租户。昨日，重庆渝宁苏宁电器有限公司宣布，位于雨田大厦1~6楼、面积1.8万平米以上的苏宁解放碑旗舰店将于下月2日开业，至此，重庆苏宁打造的“五朵金花”旗舰群已绽放两朵。

　　抢滩解放碑 五年等一回

　　重庆苏宁此次解放碑旗舰店的店址为解放碑好吃街雨田大厦1~6楼。五年前，苏宁电器刚进入重庆时，就曾想在解放碑商圈开店；五年来，一直没能找到合适的机会。去年4月锦阳数码撤离雨田大厦后，重庆苏宁与雨田大厦经过短暂谈判，于去年4月签订租赁合同。

　　能在寸土寸金的西部第一街解放碑寻到1.8万平米经营面积的商铺可谓千金难求，用重庆苏宁总经理侯恩龙的话概括，就是“五年等一回”。为什么在签订租赁合同9个多月后才开业？对此，苏宁相关负责人表示，是由于人员培训等原因。

　　对于苏宁将在雨田大厦新开旗舰店，向来与苏宁步步紧逼的重庆国美相关人士称国美此前并没有参与“争夺”此店址，同时表示，国美解放碑店位于临江门，苏宁此店不会对他们构成影响。在解放碑商圈拥有两家店面的商社电器相关人士表示：欢迎竞争。

　　苏宁旗舰群 年内布局完

　　对于苏宁解放碑旗舰店的未来，侯恩龙称，来自渝中区商委的数据显示，解放碑商圈核心地段商场的年均营业额已经达到40000元/平方米，按此估算，该店年营业额在7亿元左右。

　　加上解放碑旗舰店，重庆苏宁一共有20家店，而重庆国美目前有25家店，以苏宁旗舰店的规模，侯恩龙昨日表示，他们将借解放碑旗舰店开业的机会领跑重庆家电连锁卖场。

　　事实上，重庆苏宁的雄心远不止两个大单体店，“五朵金花”旗舰群才是其终极目标。继观音桥、解放碑旗舰店开业后，侯表示：重庆苏宁将在今年内新开南坪、杨家坪、沙坪坝3家旗舰店，形成主城区五大商圈的旗舰群。据悉，南坪店旗舰店将在老店基础上扩张而成；杨家坪、沙坪坝两地旗舰店则以购置的方式登场。

　　此外，苏宁还将在今年内进军北碚、达州等地，年底前使苏宁在渝的旗舰店、中心店、社区店等各类店面达到31家，预计年营业额将达到36亿元。

　　纵深链接

　　雨田前尘往事不会影响新客人

　　雨田大厦由雨田地产于上世纪90年代中后期开发建设，一至六层最早是由雨田地产自己经营“雨田百货”，2002年初关门停业。之后，从成都来的锦阳数码将雨田大厦一至六层全部承租，2002年7月12日，锦阳数码开张营业，由于种种原因，锦阳数码城于去年4月6日停业撤离。

　　对于苏宁在此开店，业界有传言说：原租赁方与雨田还有债务纠纷，谁接手经营谁就将还债；并因此对该店的未来表示担忧。对此，侯恩龙昨日向记者表示，江湖传言不可信，重庆苏宁是在看过雨田提供的法律仲裁书后，才与对方签订的租赁合同，也就是说此次租赁，苏宁只是与雨田物业发生联系，并不与原租赁方发生联系，因此，之前发生的任何事情都不会对他们的经营构成影响。
　　（来源：重庆商报 敖祥菲）